Однокомнатная квартира в Одессе остается самым востребованным форматом жилья. Ее покупают молодые пары, студенты при поддержке родителей, одинокие люди и инвесторы, которые сдают жилье в аренду. Разберемся, на что смотреть при выборе.
Первое касается площади. Однокомнатные квартиры в Одессе бывают от 20 до 50 квадратных метров. В старом фонде центра встречаются просторные однушки с высокими потолками. В советских домах спальных районов площадь обычно 28–35 метров. В новостроях часто предлагают однокомнатные квартиры с кухней-гостиной и большей площадью.
Второе касается района. Для жизни подходят Таирова, Черемушки и поселок Котовского, где развита инфраструктура и цены умеренные. Для сдачи в аренду выгодны квартиры в центре и у моря, где высокий спрос со стороны туристов и студентов.
Третье касается этажа и дома. Первые и последние этажи обычно дешевле, но имеют свои минусы: шум, сырость или протечки крыши. Средние этажи удобнее, но стоят дороже.
Четвертое касается планировки. Обратите внимание на размер кухни, наличие балкона и раздельного санузла. В однокомнатной квартире каждый метр на счету, и неудобная планировка ощущается сильнее.
Документы проверяйте по стандартной схеме: право собственности, отсутствие долгов, арестов и прописанных лиц. Для новостроев уточните статус ввода дома в эксплуатацию.
Подборка однокомнатных квартир по всем районам Одессы есть на сайте агентства premier-odessa.com.ua. Каталог позволяет отфильтровать варианты по цене, площади и району.
Если вы покупаете квартиру для сдачи в аренду, заранее посчитайте, сколько она будет приносить в месяц и через сколько лет окупится. Это поможет выбрать между центром, морем и спальным районом.
Обратите внимание на соседство и шум. В однокомнатной квартире нет второй комнаты, куда можно уйти от звука с улицы или от соседей. Посмотрите квартиру вечером, когда соседи дома, и проверьте, выходят ли окна на оживленную дорогу. Если окна смотрят во двор, жить будет заметно спокойнее.